Evolution des prix des terrains en zone villas depuis 2001

Suivez l'évolution des prix, en franc suisse (CHF), sur les 5 dernières années pour les terrains en zone villa, (canton de Genève et district de Nyon). Vous pouvez également filtrer les résultats par communes et par années.
Les remarques générales se trouvent en bas de page.

 
Anières 2023 2022 2021 2020 2019
Anières 1'000.- 1'000.- 1'000.- 900.- 850.-
  2'200.- 2'200.- 1'700.- 1'600.- 1'600.-
Rives du lac 2'800.- 2'700.- 2'600.- 2'600.- 2'500.-
  3'800.- 3'800.- 3'500.- 3'000.- 2'900.-

Notre édition annuelle de la grille de prix, pour les terrains en zone villa (canton de Genève et district de Nyon), est élaborée depuis 2001 à l’aide de plusieurs acteurs importants de l’immobilier romand.


Remarques générales

  • Le présent indicateur est basé sur les expériences et sur l’analyse de transactions récentes. Cette étude est soumise à une palette de courtiers.
  • La fourchette indicative de valeurs correspond au prix par mètre carré d’un terrain en zone 5 (villa), valorisé, utilisant la totalité des droits à bâtir, un indice de 0,25 et avec une construction, réalisée ou potentielle, judicieusement disposée.


Généralités

  • Pour les parcelles en 1er et 2e rang par rapport à une route importante, la moins-value peut être de 100 CHF à 150 CHF par m2.
  • La moins-value est de 100 CHF à 150 CHF par m2 pour les viabilisations à créer.


Attention en zone villa, pour toutes les zones de densification, et les terrains à proximité de la zone de développement, les valeurs retenues sont à traiter selon la pratique administrative OCLPF PA-SI-001-06.

Nous essayons d’être complets, mais nos observations sont parfois limitées pour certains secteurs; les prix sont indicatifs et n’engagent pas les rédacteurs de ce document.