Analyses & développements immobiliers

Suivez l’évolution des prix, en franc suisse (CHF), sur les 5 dernières années pour les terrains en zone villa, (canton de Genève et district de Nyon).
Les remarques générales se trouvent en bas de page.

Collonge-Bellerive - Cologny - Choulex - Puplinge

  2020 2019 2018 2017 2016
Choulex (Choulex) * 950.- 950.- 950.- 950.- 950.-
  1'100.- 1'100.- 1'100.- 1'100.- 1'100.-
Collonge-Bellerive (Collonge-Bellerive) 1'200.- 1'200.- 1'200.- 1'300.- 1'300.-
  1'800.- 1'800.- 1'950.- 1'950.- 2'000.-
Rives du lac (Collonge-Bellerive) 2'600.- 2'800.- 2'200.- 2'600.- 2'600.-
  3'300.- 3'300.- 3'000.- 3'300.- 3'500.-
Bord rte cantonale (Collonge-Bellerive) 800.- 800.- 800.- 800.- 800.-
  950.- 950.- 950.- 950.- 1'000.-
Cologny-lac (Cologny) 2'600.- 2'200.- 2'000.- 2'200.- 2'200.-
  3'200.- 3'000.- 2'800.- 3'000.- 3'200.-
Cologny-Gradelle (Cologny) 1'200.- 1'100.- 1'100.- 1'100.- 1'100.-
  1'700.- 1'600.- 1'600.- 1'600.- 1'600.-
Puplinge (Puplinge) ** 850.- 850.- 850.- 850.- 850.-
  1'100.- 1'000.- 1'050.- 1'050.- 1'100.-
Vandoeuvres (Vandoeuvres) 1'500.- 1'400.- 1'400.- 1'400.- 1'400.-
  2'300.- 2'200.- 2'200.- 2'200.- 2'100.-
Seymaz (Vandoeuvres) 950.- 950.- 950.- 950.- 950.-
  1'400.- 1'350.- 1'300.- 1'300.- 1'300.-
Hauts de Crêts (Vandoeuvres) 1'600.- 1'500.- 1'500.- 1'500.- 1'500.-
  2'200.- 2'100.- 2'100.- 2'400.- 2'500.-
La Capite (Vandoeuvres) 1'600.- 1'600.- 1'600.- 1'600.- 1'600.-
  2'200.- 2'200.- 2'200.- 2'200.- 2'400.-
Vésenaz (Vésenaz) 1'200.- 1'200.- 1'200.- 1'200.- 1'200.-
  1'700.- 1'700.- 1'600.- 1'600.- 1'800.-
Plateau (Vésenaz) 1'250.- 1'250.- 1'250.- 1'250.- 1'300.-
  1'450.- 1'450.- 1'400.- 1'400.- 1'600.-
Rives du lac (Vésenaz) 2'500.- 2'500.- 2'200.- 2'600.- 2'700.-
  3'300.- 3'300.- 3'000.- 3'300.- 3'500.-
Bord rte cantonale (Vésenaz) 700.- 700.- 700.- 700.- 800.-
  900.- 900.- 900.- 900.- 950.-
* pas de zone villa, prix de référence IUS 0.6 correspondant à une densité usuelle en zone village (4)
** pas de zone villa, prix de référence IUS 0.6 correspondant à une densité usuelle en zone village (4)

Côte vaudoise (district de Nyon)

  2020 2019 2018 2017 2016
Arzier (Arzier) 500.- 300.- 300.- 300.- 400.-
  650.- 600.- 600.- 600.- 600.-
Bassins (Bassins) 300.- 300.- 300.- 300.- 400.-
  600.- 600.- 600.- 600.- 600.-
Begnins (Begnins) 600.- 600.- - - -
  800.- 800.- - - -
Bogis-Bossey (Bogis-Bossey) 500.- 500.- - - -
  700.- 700.- - - -
Borex (Borex) 600.- 300.- 600.- 600.- 700.-
  750.- 600.- 850.- 850.- 950.-
Bursinel (Bursinel) 800.- 800.- - - -
  1'050.- 1'050.- - - -
Avec vue dégagée (Bursinel) 850.- 850.- - - -
  1'150.- 1'150.- - - -
Bords du lac (Bursinel) 1'300.- 1'300.- - - -
  1'800.- 1'800.- - - -
Bursins (Bursins) 650.- 650.- - - -
  800.- 800.- - - -
Burtigny (Burtigny) 300.- 300.- - - -
  600.- 600.- - - -
Crassier / Borex (Crassier / Borex) 600.- 300.- 600.- 600.- 700.-
  750.- 600.- 850.- 850.- 950.-
Duillier (Duillier) 400.- 400.- - - -
  700.- 600.- - - -
Dully (Dully) 800.- 800.- - - -
  1'050.- 1'050.- - - -
Avec vue dégagée (Dully) 850.- 850.- - - -
  1'150.- 1'150.- - - -
Bords du lac (Dully) 1'300.- 1'300.- - - -
  1'800.- 1'800.- - - -
Genolier (Genolier) 600.- 600.- - - -
  800.- 800.- - - -
Gilly (Gilly) 650.- 650.- - - -
  800.- 800.- - - -
Gingins (Gingins) 600.- 600.- 600.- 600.- 650.-
  800.- 800.- 800.- 800.- 850.-
Gland (Gland) 700.- 700.- - - -
  900.- 900.- - - -
Le Vaud (Le Vaud) - 300.- 300.- 300.- 400.-
  - 600.- 600.- 600.- 600.-
Luins (Luins) 650.- 650.- - - -
  800.- 800.- - - -
Nyon (Nyon) 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.-
  1'150.- 1'500.- 1'200.- 1'200.- 1'200.-
Prangins (Prangins) 700.- 700.- - - -
  900.- 900.- - - -
Rolle (Mont-sur-Rolle) (Rolle) 750.- 750.- - - -
  1'000.- 1'000.- - - -
St-Cergue (St-Cergue) 300.- 300.- 300.- 300.- 400.-
  600.- 600.- 600.- 600.- 600.-
Tartegnin (Tartegnin) 650.- 650.- - - -
  800.- 800.- - - -
Trélex (Trélex) 600.- 600.- 600.- 600.- 650.-
  800.- 800.- 800.- 800.- 850.-
Vich (Vich) 400.- 400.- - - -
  700.- 600.- - - -

District de Morges

  2020
Allaman (Allaman) 450.-
  700.-
Apples (Apples) 300.-
  500.-
Aubonne (Aubonne) 500.-
  700.-
Bougy-Villars (Bougy-Villars) 800.-
  1'300.-
Hors nuisances (Buchillon) 700.-
  1'050.-
Vue dégagée (Buchillon) 850.-
  1'150.-
Bords du lac (Buchillon) 1'600.-
  2'000.-
Cottens (Cottens) 300.-
  500.-
Denens (Denens) 400.-
  600.-
Denges, échandens (Denges, échandens) 400.-
  600.-
Etoy (Etoy) 450.-
  700.-
Féchy (Féchy) 800.-
  1'300.-
Lonay (Lonay) 400.-
  600.-
Lussy-sur-Morges (Lussy-sur-Morges) 400.-
  600.-
Morges (Morges) 950.-
  1'100.-
Pampigny (Pampigny) 300.-
  500.-
Perroy (Perroy) 450.-
  700.-
Préverenges (Préverenges) 700.-
  950.-
Hors nuisances (St-Prex) 700.-
  1'050.-
Vue dégagée (St-Prex) 850.-
  1'150.-
Bords du lac (St-Prex) 1'600.-
  2'000.-
St-sulpice (St-sulpice) 700.-
  950.-
Tolochenaz (Tolochenaz) 250.-
  350.-
Vufflens (Vufflens) 600.-
  850.-
Yens (Yens) 400.-
  600.-

Genève ville

  2020 2019 2018 2017 2016
Champel (Champel (GE-ville)) * 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.-
  1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.-
Bout-du-monde (Champel (GE-ville)) 1'200.- 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.-
  1'800.- 1'750.- 1'800.- 1'800.- 2'200.-
* Sous réserve de la pratique administrative. Le minimum est de CHF 688.-/m2.

Hermance - Anières - Corsier - Meinier

  2020 2019 2018 2017 2016
Anières (Anières) 900.- 850.- 850.- 850.- 850.-
  1'600.- 1'600.- 1'600.- 1'600.- 1'700.-
Rives du lac (Anières) 2'600.- 2'500.- 2'200.- 2'500.- 2'600.-
  3'000.- 2'900.- 2'600.- 3'000.- 3'300.-
Corsier (Corsier) 1'200.- 1'100.- 1'100.- 1'100.- 1'100.-
  1'800.- 1'600.- 1'600.- 1'600.- 1'800.-
Rives du lac (Corsier) 2'600.- 2'600.- 2'200.- 2'600.- 2'700.-
  3'100.- 3'000.- 2'800.- 3'100.- 3'500.-
Gy (Gy) * 850.- 850.- 800.- 850.- 850.-
  900.- 900.- 950.- 1'000.- 1'150.-
Hermance (Hermance) 850.- 850.- 850.- 850.- 850.-
  1'050.- 1'050.- 1'100.- 1'100.- 1'100.-
Rives du lac (Hermance) 2'500.- 2'200.- 2'000.- 2'200.- 2'200.-
  3'000.- 2'800.- 2'500.- 2'600.- 2'900.-
Jussy (Jussy) ** 850.- 850.- 800.- 850.- 850.-
  900.- 900.- 950.- 1'000.- 1'150.-
Meinier (Meinier) 850.- 850.- 850.- 850.- 850.-
  1'000.- 1'000.- 1'050.- 1'000.- 1'100.-
Presinge (Presinge) 850.- 850.- 800.- 850.- 850.-
  950.- 950.- 1'000.- 1'000.- 1'200.-
* pas de zone villa, prix de référence IUS 0.6 correspondant à une densité usuelle en zone village (4)
** pas de zone villa, prix de référence IUS 0.6 correspondant à une densité usuelle en zone village (4)

Lancy - Bernex - Champagne - Chancy

  2020 2019 2018 2017 2016
Avully (Avully) * 650.- 650.- 700.- 700.- 700.-
  700.- 700.- 750.- 750.- 750.-
Avusy (Avusy) 700.- 700.- 700.- 700.- 700.-
  800.- 800.- 850.- 850.- 850.-
Cressy (Bernex) 800.- 800.- 800.- 800.- 800.-
  1'100.- 1'100.- 1'100.- 1'100.- 1'100.-
Versant ville (Bernex) 850.- 850.- 800.- 850.- 850.-
  1'200.- 1'200.- 1'200.- 1'200.- 1'200.-
Versant Salève (Bernex) 800.- 800.- 800.- 800.- 800.-
  1'150.- 1'150.- 1'150.- 1'150.- 1'150.-
Cartigny (Cartigny) ** 650.- 650.- 700.- 700.- 700.-
  700.- 700.- 750.- 750.- 750.-
Chancy (Chancy) *** 600.- 600.- 650.- 650.- 650.-
  675.- 675.- 700.- 700.- 700.-
Cressy (Confignon) 800.- 800.- 800.- 800.- 800.-
  1'100.- 1'100.- 1'100.- 1'100.- 1'100.-
Versant ville (Confignon) 850.- 850.- 850.- 850.- 850.-
  1'200.- 1'200.- 1'200.- 1'200.- 1'200.-
Versant Salève (Confignon) 800.- 800.- 800.- 800.- 800.-
  1'150.- 1'150.- 1'150.- 1'150.- 1'150.-
Laconnex (Laconnex) 700.- 700.- 700.- 700.- 700.-
  800.- 800.- 850.- 850.- 850.-
Les Verjus (Lancy) 750.- 750.- 750.- 750.- 750.-
  1'050.- 1'050.- 1'100.- 1'050.- 950.-
Rte de Chancy (Onex) 700.- 700.- 700.- 700.- 700.-
  1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.-
Perly (Perly) 700.- 700.- 700.- 700.- 700.-
  750.- 750.- 750.- 750.- 750.-
Soral (Soral) **** 650.- 650.- 650.- 650.- 650.-
  800.- 800.- 850.- 850.- 850.-
* Attention zone bruit PSIA
** Attention zone bruit PSIA
*** Pas de zone villa, prix de référence IUS 0.6 correspondant à une densité usuelle en zone village (4) + Attention zone bruit PSIA
**** Pas de zone villa, prix de référence IUS 0.6 correspondant à une densité usuelle en zone village (4) + Attention zone bruit PSIA

Mandement

  2020 2019 2018 2017 2016
Aire-la-Ville (Aire-la-Ville) 650.- 650.- 650.- 650.- 650.-
  800.- 800.- 800.- 800.- 800.-
Dardagny (Dardagny) * 650.- 650.- 650.- 650.- 650.-
  850.- 850.- 900.- 900.- 950.-
Riantbosson (Meyrin) ** 600.- 600.- 600.- 600.- 600.-
  800.- 800.- 800.- 800.- 800.-
La Citadelle (Meyrin) *** 650.- 650.- 650.- 650.- 650.-
  750.- 750.- 750.- 750.- 750.-
Russin (Russin) **** 700.- 700.- 700.- 700.- 700.-
  800.- 800.- 850.- 850.- 850.-
Satigny (Satigny) ***** 700.- 700.- 700.- 700.- 700.-
  850.- 850.- 900.- 900.- 900.-
Vernier (Vernier) 650.- 650.- 650.- 650.- 650.-
  850.- 850.- 850.- 850.- 850.-
* Pas de zone villa, prix de référence IUS 0.6 correspondant à une densité usuelle en zone village (4)
** Attention zone bruit PSIA
*** Attention zone bruit PSIA
**** Pas de zone villa, prix de référence IUS 0.6 correspondant à une densité usuelle en zone village (4)
***** Attention zone bruit PSIA

Pregny - Chambésy

  2020 2019 2018 2017 2016
Les Tuileries (Bellevue) 800.- 800.- 800.- 800.- 800.-
  900.- 900.- 900.- 900.- 900.-
Valavran (Bellevue) 700.- 700.- 700.- 700.- 700.-
  850.- 850.- 850.- 850.- 850.-
Collex-Bossy (Collex-Bossy) 750.- 750.- 700.- 750.- 750.-
  950.- 950.- 900.- 950.- 950.-
Genthod (Genthod) 700.- 700.- 700.- 700.- 700.-
  900.- 950.- 950.- 950.- 900.-
Dessus (Pregny-Chambésy) 1'050.- 1'050.- 1'050.- 1'050.- 1'050.-
  1'200.- 1'200.- 1'200.- 1'300.- 1'300.-
Versant Lac (Pregny-Chambésy) 1'800.- 1'800.- 1'500.- 1'500.- 1'500.-
  2'100.- 2'100.- 2'000.- 2'300.- 2'300.-
Bords du lac (Pregny-Chambésy) 2'500.- 2'200.- 2'200.- 2'200.- 2'500.-
  2'900.- 2'800.- 2'600.- 2'800.- 3'200.-
Rte Suisse/CFF (Pregny-Chambésy) 750.- 750.- 750.- 750.- 750.-
  800.- 800.- 850.- 900.- 950.-
Avions (Pregny-Chambésy) * 550.- 550.- 550.- 550.- 550.-
  700.- 700.- 750.- 800.- 800.-
Versant Lac (Versoix) ** 800.- 800.- 750.- 800.- 800.-
  950.- 950.- 950.- 1'000.- 1'050.-
Ecogia - St-Loup (Versoix) *** 750.- 750.- 750.- 750.- 750.-
  850.- 850.- 900.- 900.- 1'000.-
Bords du lac (Versoix) **** 1'700.- 1'700.- 1'700.- 1'700.- 1'900.-
  2'200.- 2'200.- 2'200.- 2'400.- 3'000.-
* Attention zone bruit PSIA
** Attention zone bruit PSIA
*** Attention zone bruit PSIA
**** Attention zone bruit PSIA

TERRE SAINTE - CELIGNY (district de Nyon) entre autoroute et Jura

  2020 2019
Chavannes (-DES-BOIS-DE-BOGIS) (Chavannes) 500.- 500.-
  700.- 700.-

TERRE SAINTE - CELIGNY (district de Nyon) entre lac et autoroute

  2020 2019 2018 2017 2016
Hors nuisances (Céligny et Terre-Sainte) 800.- 800.- 800.- 800.- 950.-
  1'050.- 1'050.- 1'050.- 1'050.- 1'100.-
Avec vue dégagée (Céligny et Terre-Sainte) 850.- 850.- 850.- 850.- 950.-
  1'100.- 1'150.- 1'200.- 1'200.- 1'400.-
Bords du lac (Céligny et Terre-Sainte) 1'700.- 1'650.- 1'600.- 1'800.- 1'800.-
  2'000.- 2'000.- 2'000.- 2'600.- 3'200.-
Hors nuisances (Commugny) 750.- 750.- 750.- 750.- 750.-
  950.- 950.- 950.- 950.- 950.-
Avec vue dégagée (Commugny) 950.- 950.- 950.- 950.- 950.-
  1'200.- 1'150.- 1'200.- 1'200.- 1'300.-
Hors nuisances (Coppet) 750.- 750.- 750.- 750.- 750.-
  950.- 950.- 950.- 950.- 950.-
Avec vue dégagée (Coppet) 950.- 950.- 950.- 950.- 950.-
  1'200.- 1'150.- 1'200.- 1'200.- 1'300.-
Hors nuisances (Founex) 750.- 750.- 750.- 750.- 750.-
  950.- 950.- 950.- 950.- 950.-
Avec vue dégagée (Founex) 950.- 950.- 950.- 950.- 950.-
  1'200.- 1'150.- 1'200.- 1'200.- 1'300.-
Hors nuisances (Mies et Tannay) 750.- 750.- 750.- 750.- 750.-
  950.- 950.- 950.- 950.- 950.-
Avec vue dégagée (Mies et Tannay) 950.- 950.- 950.- 950.- 950.-
  1'200.- 1'150.- 1'200.- 1'200.- 1'300.-

Triangle d'or

  2020 2019 2018 2017 2016
Village/ONU (Grand-Saconnex) 950.- 950.- 900.- 900.- 1'100.-
  1'150.- 1'150.- 1'150.- 1'100.- 1'300.-
Versant aéroport (Grand-Saconnex) 750.- 750.- 700.- 750.- 750.-
  900.- 900.- 900.- 950.- 950.-
Pommière (Petit-Saconnex ) * 900.- 900.- 900.- 850.- 900.-
  1'200.- 1'150.- 1'150.- 1'100.- 1'200.-
Versant aéroport (Petit-Saconnex ) ** 700.- 700.- 650.- 700.- 700.-
  950.- 950.- 950.- 1'000.- 1'050.-
* Attention zone bruit PSIA
** Attention zone bruit PSIA

Trois Chênes

  2020 2019 2018 2017 2016
Grange-Canal (Chêne-Bougeries) 1'200.- 1'200.- 1'200.- 1'300.- 1'300.-
  1'600.- 1'600.- 1'600.- 1'700.- 1'800.-
Grange-Falquet (Chêne-Bougeries) 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'100.- 1'100.-
  1'600.- 1'600.- 1'600.- 1'700.- 1'800.-
Malagnou (Chêne-Bougeries) 1'500.- 1'200.- 1'200.- 1'300.- 1'300.-
  2'000.- 1'800.- 1'800.- 1'800.- 1'900.-
Bord de route (Chêne-Bougeries) 700.- 700.- 700.- 850.- 850.-
  950.- 950.- 950.- 1'000.- 1'050.-
Malagnou (Chêne-Bourg) 1'500.- 1'200.- 1'200.- 1'300.- 1'300.-
  2'000.- 1'800.- 1'800.- 1'800.- 1'900.-
Bord de route (Chêne-Bourg) 700.- 700.- 700.- 850.- 850.-
  950.- 950.- 950.- 1'000.- 1'050.-
Conches (Conches) 1'600.- 1'600.- 1'600.- 1'700.- 1'700.-
  2'500.- 2'200.- 2'100.- 2'100.- 2'300.-
Villette (Conches) 1'700.- 1'700.- 1'600.- 1'700.- 1'700.-
  2'500.- 2'250.- 2'300.- 2'500.- 2'600.-
Bel-Air (Thônex) 1'000.- 1'000.- 950.- 1'000.- 1'000.-
  1'500.- 1'500.- 1'100.- 1'100.- 1'200.-
Mon-Idée (Thônex) 900.- 900.- 900.- 900.- 1'000.-
  1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'100.-
P-à-Bochet (Thônex) 850.- 850.- 850.- 850.- 950.-
  1'000.- 900.- 900.- 1'000.- 1'100.-
Sous-Moulin (Thônex) 900.- 900.- 900.- 900.- 900.-
  1'100.- 1'050.- 1'100.- 1'200.- 1'300.-

Veyrier - Troinex - Plan-les-Ouates - Bardonnex

  2020 2019 2018 2017 2016
Bardonnex (Bardonnex) * 900.- 900.- 850.- 900.- 950.-
  1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'100.-
Saconnex-d'Arve (Bardonnex) ** 850.- 850.- 850.- 850.- 950.-
  1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'100.-
Arare (Plan-les-Ouates) 900.- 900.- 900.- 900.- 950.-
  1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'100.-
Mère-Voie (Plan-les-Ouates) *** 750.- 750.- 750.- 750.- 750.-
  900.- 900.- 900.- 900.- 950.-
Troinex (Troinex) 1'100.- 1'100.- 1'100.- 1'100.- 1'200.-
  1'300.- 1'300.- 1'300.- 1'300.- 1'300.-
Drize (Troinex) 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'100.-
  1'200.- 1'200.- 1'300.- 1'200.- 1'200.-
Veyrier (Veyrier) 950.- 950.- 950.- 950.- 1'000.-
  1'100.- 1'100.- 1'100.- 1'100.- 1'200.-
Pinchat (Veyrier) 950.- 950.- 950.- 950.- 1'100.-
  1'200.- 1'200.- 1'200.- 1'200.- 1'400.-
Breccolini Orjobet (Veyrier) 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.- 1'000.-
  1'300.- 1'300.- 1'300.- 1'300.- 1'300.-
* projet tram
** projet tram
*** projet tram

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Notre édition annuelle de la grille de prix, pour les terrains en zone villa (canton de Genève et district de Nyon), est élaborée à l’aide de plusieurs acteurs importants de l’immobilier romand.


Remarques générales


Généralités


Attention
en zone villa, pour toutes les zones réservées, et les terrains à proximité de la zone de développement, les valeurs retenues sont à traiter selon la pratique administrative OCLPF (PA-SI-001-05).

Nous essayons d’être complets, mais nos observations sont parfois limitées pour certains secteurs; les prix sont indicatifs et n’engagent pas les rédacteurs de ce document. 


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