Indicateurs trimestriels

INDICATEUR SAISONNIER 2012 / 1 (printemps)

Prix en zone villa

Région genevoise

Villa de	500 à 800/m	800 à 1'250/m	1'250 à 2'000/m	> 2'000/m
Demande
Evolution
Offres
Evolution

Il n'y a pas de modification de la demande, toujours élevée, en partie à cause d'un flux migratoire de compétences étrangères à revenus élevés. Ce flux est en légère diminution, notamment à cause de la réputation des prix trop élevés et de la raréfaction des objets.

L'offre est encore plus anémique, mais avec une légère tendance à s'améliorer avec de nouveaux projets en cours d'enquêtes publiques.

Le marché des appartements en PPE est très très loin de la saturation, non seulement sur le secteur de luxe mais surtout pour les indigènes.

Le marché des segments inférieurs restera toujours très tendu avec des offres proches de zéro.

Les taux hypothécaires devraient augmenter d'ici l'été ce qui devrait modifier les attidues des acheteurs qui deviendraient un peu plus prudents.

	changement nul,
	changement positif, plus encore qu'en période actuelle;
	changement négatif, plus encore qu'en période actuelle;
	changement positif, mais moins qu'en période actuelle;
	changement négatif, mais moins qu'en période actuelle).

Voir aussi l’indicateur suisse de l’office fédéral du logement. (www.bwo.admin.ch).