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Actualités

Articles de presse

Le centre-ville est mort ! Vive le centre-ville !

Fabrice Strobino, Analyste chez Analyses & Développements Immobiliers

Remplis de boutiques de luxe, franchement, qui a encore envie d’y flâner ?
Gentiment, comme une gangrène, les lieux destinés à la population sont remplacés au coup par coup par de nouveaux commerces dont les premiers prix sont destinés à une clientèle très peu locale. Alors, les nouveaux lieux de rencontre sont les grands centres commerciaux périphériques qui ont compris que, pour garantir une certaine animation, il faut proposer des lieux de détente. Suite…

L'état du marché immobilier genevois

L'analyse de trois experts: François Hiltbrand, Fabrice Strobino et Gary Bennaim

Les biens en-dessous de 1,2 million de francs peinent à trouver preneurs à cause des nouvelles directives de la FINMA. Pour les autres, seuls les biens neufs avec une finition supérieure et très bien situés trouvent de l’intérêt, mais plus à n’importe quel prix ! De plus, les biens existants doivent répondre aux exigences en cours en matière d’économie d’énergie, sinon la décote est immédiate…
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Observation du marché des bureaux en Suisse 2012

Voici une analyse de "Colliers international suisse romande" à la quelle nous souscrivons.

La situation actuelle à Genève est trouble. D’un côté, la tempête économique de nos voisins européens devient préoccupante et il serait bien extraordinaire que cela ne touche, tôt ou tard, le microclimat genevois.
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La bulle immobilière éclatera-t-elle sur l’arc lémanique ?

Le débat entre: Bernard Nicod et François Hiltbrand. Bilan, 14 décembre 2011

Le cofondateur d’Analyses & Développements immobiliers affirme que le marché pourrait être tiré vers le bas.
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Folie des appartements en PPE

Par François Hiltbrand. Le Temps, août-septembre 2004

Pour les logements en propriété par étage, la logique des prix serait de trouver sur le marché des appartements dans une fourchette de F 6'000 à F 10'000, à la proximité ou au centre-ville, suivant la qualité de la situation.
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L’aube d’une bulle spéculative apparaît à l’horizon.

Par François Hiltbrand. Le Temps, 5 novembre 2003

Jusqu’à cet été, il y avait une tension des prix uniquement sur les villas. Les autres segments du marché n’apparaissaient pas touchés. Il y avait seulement une voracité particulièrement forte des vendeurs pour les objets de premier ordre, surtout les villas destinées aux étrangers bénéficiant d’un régime fiscal.
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C'est le moment d'effectuer des travaux

Par François Hiltbrand. Le Temps, 6 mai 2003

Le prix des immeubles « de rendement » ne devrait pas augmenter nonobstant la pression de certains vendeurs sur des clients peu avisés. En effet, le marché offre peu d’opportunité. Les immeubles en vente actuellement proviennent de portefeuilles des contentieux ou de faillites.
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Les logements en PPE, état du marché

Par François Hiltbrand. Le Temps, 4 septembre 2002

Au début du mois d’août, j’ai dû me prononcer sur la valeur d’un appartement au quatrième étage d’un immeuble à Champel. Le prix de la transaction, qui m’a été communiqué par la suite, atteignait le prix de 8'800 francs par mètre carré.
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Est-il raisonnable de recommander d’investir dans les logements subventionnés à Genève ?

Par François Hiltbrand. Le Temps, 5 février 2002.

L’Etat de Genève consacre une subvention, à fonds perdus, pour favoriser la construction d’immeubles sociaux, répartis en 3 catégories ; HBM (habitation bon marché), HLM (habitation à loyers modérés) et HM (habitation mixte). Suite…

Investissements immobiliers.

Par François Hiltbrand. Le Temps, octobre 2001.

Il est généralement reconnu que l'immobilier joue un rôle indéniablement positif dans la constitution d'un portefeuille, notamment pour du long terme.
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