Le coin des experts

Série d'articles parus dans la Tribune de Genève et des réponses aux questions les plus courantes.

Contrat en entreprise générale; les coûts !

Vous restez perplexe devant la documentation fournie par une entreprise générale qui vous offre une villa « clefs en mains ». En effet, sans connaissances particulières du langage technique, il est ardu de reconnaître si la qualité proposée est dans la gamme inférieure, moyenne ou supérieure.

Si, d'une manière générale, les qualités statiques, phoniques et énergétiques des enveloppes de construction sont bonnes, principalement parce que les constructeurs sont contraints de respecter les lois en vigueur, la qualité des installations techniques et des finitions intérieures reste variable. Il n'est malheureusement pas possible de reprendre ici tous les points d'un descriptif et de les critiquer. Mais nous pouvons indiquer que pour les finitions des surfaces, les prix usuels de fournitures, hors taxes, sont de F 40 pour les revêtements de sols en carrelage et en bois, de F 35 pour les faïences (murs), de F 15'000 pour la cuisine et F 15 par rouleau pour le papier peint des chambres. Or, vous choisirez certainement des éléments décoratifs plus onéreux.

Pour une villa de 120 m2, on observe généralement des suppléments d'environs F 20'000 à F 35'000, montant qu'il convient impérativement de budgéter.
La lecture attentive du descriptif sera l'affaire d'un professionnel, qu'il convient de consulter avant de signer le contrat, en demandant, pour les postes principaux, de vous dire si la qualité décrite peut être améliorée dans le sens de la durée de vie de votre construction.

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