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Série d'articles parus dans la Tribune de Genève et des réponses aux questions les plus courantes.

Les murs du sous-sol de ma maison sont humides. Que faire ?

Vous êtes l'heureux propriétaire d'une maison ancienne du début du XXe siècle. Vous avez effectué des travaux d'aménagement intérieurs, il y a plus de 10 ans, notamment en installant une buanderie en sous-sol et en remplaçant toutes les fenêtres. Depuis, dans un sous-sol qui paraissait sain avant les travaux, des traces d'humidité sont peu à peu apparues sur les murs extérieurs.

Ce phénomène est malheureusement courant et est généralement attribué, à tord, à des canalisations de drainage extérieures défectueuses. Or, en été, un volume d'air à 25 degrés condensera sur un mur ayant 10 degrés de moins. Votre sous-sol est frais en été et vous ouvrez les fenêtres du sous-sol. Par conséquent, à votre insu vos murs se gorgent lentement d'humidité. Un volume d'air hivernal à 10 degrés sera presque sec quand il pénétrera dans votre sous-sol tempéré. Or, en hiver, vous fermez les fenêtres pour conserver la chaleur et, sans le remarquer, l'humidité de vos murs. Si vous aviez, en hiver, aéré de manière lente et continue votre sous-sol et fermé les fenêtres en été, les murs se seraient asséchés.

D'une manière générale, les fenêtres neuves sont étanches à l'air, ce qui est très bien du point de vue des économies d'énergie, mais elles ne permettent pas le renouvellement d'air indispensable de nos constructions qui devrait être de 60% du volume d'air par heure.

La majorité des cas d'humidité sur les murs ne sont pas la cause de l'utilisateur qui s'entend dire « vous devriez prendre moins de douche, réduire le nombre de plantes vertes, ne pas faire trop de pâtes ou encore renoncer à votre aquarium », mais l'inconséquence de celui qui a commandé des fenêtres étanches sans apporter de l'air frais, de manière lente, contrôlée et continue, dans la construction.

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